Có nên xây nhà lắp ghép tại Đà Lạt không và lưu ý gì ?

  Nhà lắp ghép là gì?

Nhà lắp ghép là một phương pháp xây dựng tiên tiến, sử dụng các bộ phận được sản xuất sẵn tại nhà máy và sau đó lắp ráp tại công trình. Công nghệ này mang lại nhiều ưu điểm nổi bật và ngày càng được sử dụng rộng rãi trong đời sống hiện đại.

Nhà lắp ghép thường được xây dựng bằng những vật liệu nhẹ như thép và bê tông. Các cấu kiện được sản xuất theo quy chuẩn riêng, đảm bảo phù hợp với từng loại công trình. Với kiểu nhà này, các bộ phận được tạo thành các mô-đun rời rạc, sau đó lắp ráp với nhau tại công trình thông qua các mối nối như bulong, vít, và các kết nối khác. Điều này không chỉ đảm bảo độ bền và chắc chắn của cấu trúc, mà còn giúp giảm thiểu chi phí xây dựng, hạn chế tác động đến môi trường, đồng thời rút ngắn thời gian thi công.

  Đặc điểm cấu tạo của nhà lắp ghép

  Phần khung nhà lắp ghép:

• Phần khung của căn nhà lắp ghép được làm trước tại nhà máy, được phân nhỏ thành những cấu kiện thuận tiện cho việc vận chuyển lắp ghép thi công tại công trình. Hoặc nếu địa hình thi công không cho phép thì cũng có thể vận chuyển vật liệu thô vào chế tạo tại công trình.
• Khung thép của căn nhà lắp ghép có thể được sơn chống rỉ, mạ kẽm lạnh hoặc sơn màu, mạ nhúng nóng hoặc điện phân tùy thuộc yêu cầu của thiết kế.
• Phần trụ  nhà lắp ghép: cấu tạo bằng thép C theo mẫu đặt hàng riêng cho nhà lắp ghép để lắp ráp tấm panel tôn xốp .
• Xà gồ mái nhà lắp ghép: sử dụng thép hộp được mạ kẽm.
• Vì kèo : cấu tạo thép hộp được mạ kẽm.

  Vách bao che, vách ngăn phòng: 

Sử dụng tấm (tôn + xốp + tôn)  cách âm, cách nhiệt . Chiều dày  từ 50mm đến 100mm.

  Cửa ra vào, cửa sổ:

• Cửa chính sử dụng cửa Panel tôn xốp, cửa nhôm kính hoặc sử dụng cửa nhựa lõi thép gia cường.
• Cửa sổ sử dụng cửa nhôm kính, cửa nhựa Hàn Quốc hoặc cửa nhựa lõi thép gia cường.

  Mái nhà lắp ghép: 

Sử dụng Tôn lợp mái (Tôn + PU + PP) hoặc (Tôn + xốp + Tôn),  cách âm, cách nhiệt.

  Phần trần nhà: 

Sử dụng trần thạch cao hay trần nhựa tùy thuộc theo yêu cầu thiết kế.

  Phụ kiện căn nhà: 

Bu lông liên kết với dầm móng – khung nhà – diềm mái, ốp nóc, ống thoát nước mưa, ống nhựa PVC D76,… 

  Các ưu điểm của nhà lắp ghép

Nhiều người tự hỏi liệu có nên xây nhà lắp ghép hay không. Với những ưu điểm nổi bật và các tiện ích tương đương với một ngôi nhà truyền thống, bạn có thể xem xét việc lựa chọn nhà lắp ghép dựa trên một số lý do sau đây:

  1. Tiết kiệm thời gian thi công

Nhà tiền chế có thời gian xây dựng ngắn hơn so với nhà bê tông truyền thống. Điều này có nghĩa là xây nhà lắp ghép có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian. Thời gian thi công của nhà lắp ghép thường chỉ kéo dài từ 2 đến 8 tuần, tùy thuộc vào quy mô của công trình.

  2. Trọng lượng nhẹ phù hợp với nhiều loại địa hình

Các vật liệu dùng trong nhà lắp ghép đều là những loại cao cấp và thân thiện với môi trường. Do đó, trọng lượng của ngôi nhà được giảm đáng kể, nhẹ hơn nhiều so với các công trình bê tông truyền thống. Vì thế, nhà lắp ghép có thể được xây dựng trên nhiều loại địa hình khác nhau, từ nước, cát, đến đồi núi.

  3. Chi phí xây dựng nhà lắp ghép thấp

Khi bạn đã chọn xây nhà tiền chế, vấn đề về chi phí sẽ ít đáng lo ngại hơn. Nhà tiền chế giúp các chủ đầu tư tiết kiệm đến 30% chi phí trên mỗi mét vuông so với việc xây dựng nhà truyền thống bằng bê tông cốt thép.

Các vật liệu nhẹ có lợi thế là giá cả phải chăng hơn so với nhiều vật liệu truyền thống. Xây nhà tiền chế cũng giúp giảm chi phí nhân công do thời gian thi công được rút ngắn đáng kể. Vì thế, mô hình nhà lắp ghép là một giải pháp tiết kiệm chi phí rất an toàn và hiệu quả.

  4. Hạn chế ô nhiễm môi trường

Xây nhà tiền chế giúp giảm thiểu lượng bụi thải vào môi trường. Những tấm xi măng thường dùng trong xây dựng nhà được sản xuất theo các tiêu chuẩn bảo vệ môi trường nghiêm ngặt. Ngược lại, nếu bạn chọn xây dựng ngôi nhà theo phương pháp truyền thống, bạn sẽ tạo ra rất nhiều bụi mịn, gây nguy hiểm đáng kể cho sức khỏe con người.

  5. Dễ dàng mở rộng và di chuyển

Nhà tiền chế có thể được tháo dỡ và mở rộng mà không gặp khó khăn, nhờ vào tính linh hoạt của nó. Nếu bạn cần di chuyển, bạn chỉ việc tháo rời các mối nối giữa các tấm xi măng và khung thép, sau đó chuyển đến vị trí mới và lắp ráp lại một cách nhanh chóng.

  Nhược điểm của nhà lắp ghép

Bên cạnh những ưu điểm của nhà lắp ghép, cũng không thể phủ nhận rằng nó cũng mang theo một số hạn chế không đáng kể. Một số nhược điểm của loại nhà này là:

1. Nhà lắp ghép thường yêu cầu sử dụng máy móc và thiết bị lớn trong quá trình lắp đặt. Do đó, đòi hỏi mặt bằng xây dựng phải đủ rộng để máy móc có thể hoạt động và di chuyển vật liệu. Điều này khiến cho việc xây dựng nhà lắp ghép không thích hợp cho các khu vực có diện tích hẹp hoặc các khu đô thị đông đúc.
2. Độ bền của nhà lắp ghép thường không cao bằng nhà bê tông truyền thống. Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm kiếm một lựa chọn linh hoạt và chi phí thấp hơn, nhà lắp ghép vẫn là một phương án có thể xem xét.

Mặc dù có những hạn chế này, nhưng những ưu điểm của mô hình nhà lắp ghép vẫn rất hấp dẫn. Nó giúp tối ưu hóa chi phí xây dựng khoảng một phần ba so với nhà bê tông truyền thống, đồng thời dễ dàng di chuyển, mở rộng và tiến hành công việc xây dựng một cách nhanh chóng. Có thể xem xét áp dụng mô hình này cho các dự án xây dựng nhà nghỉ dưỡng hoặc nhà ở thứ hai. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng tuổi thọ của nhà lắp ghép chỉ khoảng 60 năm, không cao như nhà truyền thống. Nhưng với những ưu điểm và tính linh hoạt của nó, mô hình này vẫn có thể phù hợp với đa số gia đình và doanh nghiệp.

  Ứng dụng của nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép ngày nay được sử dụng rộng rãi với nhiều mục đích khác nhau như làm nhà ở, văn phòng, nhà trọ, nhà xưởng, và nhiều ứng dụng khác như nhà cabin bảo vệ, kho lạnh. Điều này thể hiện tính linh hoạt và đa dạng của chúng, phù hợp với đa số nhu cầu trong xã hội hiện đại.

  Chi phí xây dựng nhà lắp ghép bao nhiêu tiền?

Dưới đây là bảng báo giá chi phí xây dựng nhà lắp ghép mới nhất của DSDhome tại khu vực miền Bắc và miền Nam cùng miền Trung:

Miền Bắc:

• Nhà lắp ghép 1 tầng: 244 – 563 triệu đồng
• Nhà lắp ghép 2 tầng: 747 – 987 triệu đồng
• Mái hiên: 14 – 19 triệu đồng

Miền Nam và Miền Trung:

• Nhà lắp ghép 1 tầng: 275 – 635 triệu đồng
• Nhà lắp ghép 2 tầng: 837 – 1,105 triệu đồng
• Mái hiên: 16 – 21 triệu đồng

  Có nên xây nhà lắp ghép không?

Với những ưu điểm vượt trội mà nhà lắp ghép mang lại cùng với chi phí xây dựng tối ưu, việc lựa chọn xây nhà lắp ghép là một quyết định hợp lý. Ngoài việc sử dụng làm nơi ở, bạn cũng có thể tận dụng nhà lắp ghép để kinh doanh homestay, tạo ra khu nghỉ dưỡng hoặc cho thuê. Mặc dù thời gian thi công nhanh chóng, nhưng nhà lắp ghép vẫn đảm bảo được độ an toàn, chất lượng và tính thẩm mỹ cao, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu như nhà truyền thống.

  Các mẫu nhà lắp ghép với thiết kế hiện đại hiện nay

Các mẫu nhà lắp ghép với thiết kế hiện đại hiện nay 2024 đang thu hút sự chú ý với sự đa dạng và sáng tạo trong thiết kế. Từ các căn nhà lắp ghép tiện nghi cho gia đình đến các biệt thự lắp ghép sang trọng và hiện đại, tất cả đều thể hiện xu hướng tiên tiến của năm 2024. Với việc kết hợp các yếu tố bền vững và công nghệ tiên tiến, những mẫu nhà này không chỉ đáp ứng nhu cầu sống mà còn tôn vinh cái đẹp và tính thẩm mỹ trong kiến trúc ngôi nhà.

Mẫu nhà lắp ghép bằng thép với diện tích lớn đang trở thành xu hướng phổ biến trong lĩnh vực kiến trúc hiện nay. Những ngôi nhà này không chỉ mang lại tính tiện ích mà còn đảm bảo sự bền vững và linh hoạt trong việc thay đổi không gian sống.

Nhà lắp ghép không gian mở kết hợp với sân vườn là một sự kết hợp tuyệt vời giữa tiện ích và thiên nhiên. Đây là một xu hướng được ưa chuộng, tạo ra không gian sống mở và gần gũi với thiên nhiên, đồng thời mang lại cảm giác thoải mái và thư giãn cho cư dân.

Nội thất của nhà lắp ghép mang phong cách sang trọng và hiện đại, tận dụng không gian một cách thông minh và sáng tạo. Với sự kết hợp của vật liệu cao cấp và công nghệ tiên tiến, không gian sống trong nhà lắp ghép trở nên đẳng cấp và đầy ấn tượng.

  Các bước xây dựng ngôi nhà lắp ghép

Sau khi hoàn thành việc đo đạc và thu thập số liệu về kích thước, tiếp theo là xây dựng phần móng cột cho ngôi nhà lắp ghép. Cần lưu ý rằng do vật liệu nhẹ của nhà lắp ghép so với nhà dựng theo cách truyền thống, nên các hố móng thường được thiết kế đơn giản hơn.

  1. Đối với  công trình được dựng trên nền bê tông

• Đo đạc và lấy kích thước: Sau khi đo đạc và thu thập các số liệu về kích thước của ngôi nhà, bắt đầu tiến hành xây dựng phần móng cột.
• Xây dựng phần móng cột: Các hố móng cho nhà lắp ghép thường đơn giản hơn do vật liệu nhẹ, đặc biệt là khi dựng trên nền bê tông.
• Xây dựng nền bê tông (đối với công trình trên nền bê tông):
  • Bước 1: Tạo nền bê tông phẳng với độ dày từ 80mm đến 100mm. Đối với nhà lắp ghép 2 tầng, có thêm khung dầm 200x300mm bao quanh.
  • Bước 2: Lắp ráp nhà, tùy vào mặt bằng lắp đặt mà có thể linh hoạt.
  • Bước 3: Hoàn thiện hệ thống điện, nước và thông gió.

  2. Đối với công trình dựng trên nền cát hoặc đất

• Xác định vị trí khung trụ và liên kết hệ khung dầm: Đầu tiên, xác định các vị trí cho khung trụ, sau đó khoan xuống nền đất hoặc cát và liên kết hệ khung dầm. Tiếp theo, đặt tấm sàn cho ngôi nhà từ vật liệu nhẹ.
• Lắp ghép nhà vật liệu nhẹ: Thực hiện lắp ghép các phần của ngôi nhà với tính linh hoạt tùy thuộc vào mặt bằng.
• Hoàn thiện nhà lắp ghép và lắp đặt hệ thống điện, nước, thông gió: Cuối cùng, hoàn thiện công việc lắp đặt hệ thống điện, nước và thông gió để đảm bảo tính tiện ích và an toàn cho ngôi nhà.

Nhà lắp ghép đang dần trở thành xu hướng nhà ở mới trong tương lai với nhiều ưu điểm vượt trội so với nhà xây dựng truyền thống. Nhờ tính linh hoạt, tiết kiệm chi phí, thân thiện với môi trường và khả năng thi công nhanh chóng, nhà lắp ghép hứa hẹn sẽ mang đến cho con người không gian sống hiện đại, tiện nghi và đáp ứng mọi nhu cầu đa dạng.

Trên đây Lumi Smart City đã cung cấp cho bạn thông tin về nhà lắp ghép là gì?  bạn có thể tham khảo. Nếu bạn muốn tham khảo thêm các thông tin khác tương tự đừng ngần ngại liên hệ đến chúng tôi theo các phương thức như sau:

• Hotline : 0967.65.00.68
• Website: lumismartcity.vn 
• Địa chỉ : 77 Nguyễn Công Trứ, Phường 2, tp. Bảo Lộc, Lâm Đồng